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Jun 17, 2023

大胆なデザインか危険地帯か？ 一部の購入者はウルトラに警戒している

高級不動産の世界から見逃したかもしれないストーリーを共有します。屋内と屋外の境界線があいまいになっている住宅は、壁のない間取り、火と水の設備によって顕著に中断されています。

高級不動産の世界から見逃したかもしれないストーリーを共有します

屋内と屋外の境界があいまいな家は、壁のない間取り、火と水の設備、浮き階段によって著しく中断されています。言い換えれば、若い親にとっては悪夢です。

現代建築の多くの特徴は機能的であると同時に彫刻的でもあり、自然光が空間に流れるようにしながら開放感を高めています。 これらの注文住宅は、住宅所有者を自然と結びつけ、デザイン愛好家にたくさんの目を楽しませてくれます。 それは幼児が絵に登場するまでのことです。

「親として、現代的なデザインを維持しながら子供の安全を守るための完璧な解決策を想像するのは難しいです」と、ニューヨークのクリガーマン・アーキテクチャー＆デザインのインテリアスタジオディレクター、エリザベス・セッサー氏は語ります。 セッサーにとって、それは個人的な選択です。 彼女は、人によって快適さのレベルが異なり、一部の子供は他の子供よりも活動的であり、最終的には家族の設計と住宅購入の決定に影響を与えると説明しました。

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潜在的な購入者によっては、子供向けではない機能を備えた住宅をマーケティングするのは難しい場合があります。 マイアミのダグラス・エリマンの不動産仲介業者、ジャクリン・ビルト氏は、デザインに子供が安全にアクセスできるようにする必要がある場合、購入者の選択肢が狭まると述べた。

「新しい建設住宅には浮き階段があり、2階に上がると穴や隙間があります」とビルト氏はフロリダの住宅市場で見た現代的な住宅について語った。 若い母親は、自分の子供や小さな犬の安全性についての懸念を頻繁に表明します。 「こうした機能は、小さな子供を連れた購入者を遠ざけます。」

バークシャー・ハサウェイ・ホーム・サービス・カリフォルニアのロサンゼルス拠点ブローカー、ローレン・ラヴィッツ氏は、浮き階段は崖、デッキスペースまたはその欠如、さらにはハードスケープがすべてで草のない住宅と同じカテゴリーに分類され、「大きな問題になる可能性がある」と述べた。家族のために。」

ただし、小さなお子様を持つ親が、現代的な展示品に興味がある場合は、妥協を検討することもできます。 同様に、開発者を含め、販売を念頭に置いて建築している人々は、最初から現代的なデザインを家族向けに販売しやすくすることができます。

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マイアミのOBMIのシニアリードデザイナー、カルロス・アジェレット・デ・サラシバル氏は、チャイルドゲートが主要な階段ソリューションであると述べた。 それでも、多くの場合、それらは家の建築上の完全性を損なうと考えられています。 「後付けではなく、家庭の言語の一部となる機会にしたいと思っています」とチャイルドゲートの導入について彼は語った。

家族向けにレイアウトを調整することもオプションです。 「可能な限り、子供用の寝室と遊び場をメインレベルに置き、階段を上る必要性を減らしたいと考えています」とアゲレット・デ・サラシバルさんは付け加えた。

メリーランド州ベセスダの GTM アーキテクツの上級アソシエイトであるルーク・オルソン氏は、住宅建築基準は階段に関する懸念に対処していると述べた。 同氏は、いわゆる「ベビーヘッド」ルールでは、すべての階段と手すりで 4 インチの球体が開口部を通過できないようにする必要があると説明しました。 しかし、子どもが頭が動かなくなるというのは、一つのシナリオにすぎません。 滑ったり転倒したりすることは心配事のリストの上位にランクされます。

「両端の閉じた側桁は、階段と手すりが接する開口部を閉じるのに役立ち、さらなる保護を実現します」とオルソン氏は付け加えた。 「水平レールは人気がありますが、子供たちが登ることができるはしごです。 子どもがそうするのをより困難にするために、私は自分の家にケーブルレールシステムを選択しました。」

安全性を高めるために、同氏は、「洗練されたモダンな外観とオープンで風通しの良い雰囲気を備えた、継続的でよじ登ることのできない落下防止」のために、強化および積層された固体ガラスの手すりを推奨しました。

セッサー氏は、子供たちが写真の中にいるときは、オープンフロアプランに自然の障壁を作ることを提案しました。